«Implicaciones de la suspensión de la asamblea de copropietarios en la designación del revisor fiscal»
En una propiedad horizontal, la falta de cuórum durante la asamblea ordinaria del año 2022 ha generado interrogantes sobre las funciones y el nombramiento del revisor fiscal. Ante esta situación, el Consejo Técnico de la Contaduría Pública ha brindado claridad al respecto.
Aspectos importantes:
- Elección del revisor fiscal: Según lo estipulado en la Ley 675 del 2001, el nombramiento del revisor fiscal es una función exclusiva de la asamblea general de copropietarios y no puede ser delegada.
- Inscripción del nombramiento: El nombramiento del revisor fiscal se realiza mediante la presentación de los documentos correspondientes, como el acta de la asamblea general de copropietarios, ante la entidad competente. El período de desempeño será establecido en los estatutos o, en su defecto, será de un año hasta la próxima reunión de asamblea para su ratificación o reemplazo.
- Continuidad en las funciones: Mientras el nombre del revisor fiscal no sea retirado de los registros públicos, ya sea por solicitud de la entidad o del propio revisor fiscal en un plazo de 30 días posteriores a la finalización del encargo, período o renuncia, este deberá seguir cumpliendo con sus obligaciones legales y estatutarias.
- Honorarios acordados: Los honorarios correspondientes al revisor fiscal serán los previamente acordados y establecidos por escrito en la asamblea general, de acuerdo con lo estipulado en la Ley 43 de 1990.
Conclusión:
En casos donde la asamblea de copropietarios se suspende y no se nombra al nuevo revisor fiscal, es importante tener en cuenta que el nombramiento es una función exclusiva de la asamblea.
El revisor fiscal designado debe continuar desempeñando sus funciones y cumplir con sus obligaciones legales y estatutarias hasta que se modifiquen o actualicen los registros correspondientes.
Es fundamental establecer previamente los honorarios por escrito en la asamblea general, garantizando así una correcta gestión financiera y contable en la propiedad horizontal.
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